Merhaba arkadaşlar,
Bu yazımda yapı dekorasyon firmaları ve daha çok ince iş diye tabir ettiğimiz ; Alçı, alçıpan, boya, seramik, şap vs. gibi inşaat kalemlerini imalat, işçilik ve maliyet konusunda incelemesini ele alacağım.
Öncelikle inşaat mühendisi ile müteahhitlik kavramının birbiri içine girdiği bu alanda apoletlerimizin çok bir işe yaramadığını söylemem gerekiyor. İyi bir gözlemci olarak olayın içine balıklama atlayıp işin kontrollerinin nasıl yapıldığını öğrenmemiz gerekiyor. Her kalemin ayrı ayrı aşamaları vardır örneğin alçı sıva işlemi Kaba Karışık Saten olmak üzere üç bölümden oluşur. Yapım şekilleri içinde anolu veya düz şekilde yapılan çeşitleri vardır. Yani demem o ki her kalemi ayrı ayrı incelemek gerekir. Bunları daha sonraki yazılarımda paylaşacağım.
Alçı kontrolleri= mastar ve su terazisi ile yapılır.
Alçıpan Kontrolleri = doğrusal düzlemlerin doğrultularının göz kontrolü ile yapılır.
Boya Kontrolleri = yüzey temizliği pürüzlülük ışık yansıtarak kontrolü yapılır.
Seramik Kontrolleri= Derz boşlukları yekparelik ve kot kontrolleri dokunarak ve göz kontrolü ile yapılır.
Şap : Mümkün olduğu kadar ince (minimum 5 cm) ve pürüzsüz yekpare bir yüzey elde edilmelidir.
İmalat aşamasında en önemli nokta baştan kontrollerin sıkı tutulmasıdır. Bir imalat hatasının başlangıçta farkedilip tamir edilmesi 1k’lık işçilik maliyet zaman getirirken teslimat aşamasında düzeltimesi 5k’lık yük getirir. Bu oran gördüğüm uyguladığım projelerden uyarladığım bir orandır. Bundan detaylı bir tez konusuda çıkar aklınızda bulunsun.
işçilik ; yapım aşamasında en çok değişgen bölümdür. İki türden işçilik vardır; götürü ve yevmiye usülü işçi çalıştırma. Götürü işlerde işin temizliğine çok dikkat edilmelidir. çünkü götürü olduğu için kar etmek isteyen taşeron hızlı ve kalitesiz yapmaya çalışabilir. Yevmiye usülü işte ise aynı iş, farklı taşeron veya işçilerde oldukça farklı rakamlara ulaşabilir. Burada hataya düşmemek için kaliteli elemanın yanı sıra çıkarılan işin metrajına ve temizliğine bakıp, ustanın günlük yapması gereken metraja bakmak gerekir.
Maliyet ; işçilik ve imalatın dışında uyumlu çalışma ile doğru orantılı olarak ilişkilidir. Elektrik, doğalgaz, dışcephe, su tesisati, mermer hatta krom korkulukların bile yanlış uygulamaları sizin uygulamanıza zarar verebilir. Yaptığınız işte sorumluluk alıp yanlış olduğunu bildiğiniz bir uygulamayı sırf üstlerinizin talimatlarına uymak için yapmayın. İnşaat alanında yapılan bir yanlışın maddi olmasa bile prestij olarak sizi etkileyeceğini unutmayın.
Tekrar görüşmek üzere, sürçü lisan etmiş isek affola.
Esen kalın.
MURAT ÇAPAN
bir mühendisin sırt çantası
muratcapan.wordpress.com